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‘华体汇’现代大型商业建筑设计特点
本文摘要:概要:近年来,全国各地的城市综合体及大型商业项目愈来愈多,为了减少对现代大型商业项目的感性认识,进一步提高商业建筑的设计水平,近期对杭州及上海的城市综合体及大型商业项目展开了实地考察,实地体验了现代大型商业建筑的内外空间效果及商业氛围,领略许多极具个性的设计思想,有助建筑设计水品的提升。

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概要:近年来,全国各地的城市综合体及大型商业项目愈来愈多,为了减少对现代大型商业项目的感性认识,进一步提高商业建筑的设计水平,近期对杭州及上海的城市综合体及大型商业项目展开了实地考察,实地体验了现代大型商业建筑的内外空间效果及商业氛围,领略许多极具个性的设计思想,有助建筑设计水品的提升。  关键词:城市综合体;大型商业;建筑设计  中图分类号:TU2文献标识码:A  一、实地考察项目概述:  1、杭州万象城:  杭州万象城是杭州第一个大型都市综合体项目,由华润和新鸿基联手打造出,坐落于钱塘江边的钱江新城商圈,融大型购物中心、住宅、酒店、写字楼等多种物业于一体。项目占地面积150亩,总建筑面积80万平方米,总投资额约50亿港币。它构成以24万平方米万象城购物中心为核心,还包括11万平方米写字楼、6万平方米酒店、25万平方米服务式公寓、14万平方米住宅等多种物业形态的国际高标准建筑群。

  这次实地考察的是万象城购物中心,地上六层,建筑面积13万,地下四层,建筑面积11万。它的业态人组中40%是零售,20%是餐饮,20%是休闲娱乐娱乐,还有20%是大型的运动场所、家具用品、银行、冲洗店等。这里不仅还包括1000多个让人眼花缭乱的时尚品牌,200多个商家,同时,还享有全球最差的影院之一、具备奥运标准的真冰溜冰场、理念前卫的时尚沙龙、各色餐饮给人们带给前所未有的休闲娱乐、娱乐、消费体验。2、上海国际金融中心:  上海国际金融中心坐落于上海浦东新区世纪大道8号,陆家嘴金融贸易区内,与东方明珠塔坐落。

东邻金茂大厦,西相接直广场,北面为上海轨道交通二号线陆家嘴车站及陆家嘴中心绿地。项目用地大约7.3万平方米,总建筑面积为40万平方米,其中甲级办公楼21万平方米,酒店9万平方米,商场10万平方米。该项目由四部份构成,两幢超高层塔楼、一幢高层建筑及商场大楼。

南塔楼低249.9米(53层)、北塔楼低259.9米(56层)、高层建筑低85米,商场大楼与高层建筑相连接,沦为其裙楼。该项目由香港新鸿基地产研发,总投资额80亿港元。

本次实地考察主要参观了国金中心的商场大楼,该大楼地上4层,地下5层,建筑面积10.2万平方米,以打造出沦为国际高端品牌进驻数量最低的国内商场为目标,目前商场首层已汇集了25家世界级品牌分店。其商户人组的策略伸展国内高端消费者市场需求,力求为顾客带给高贵的购物体验。除了汇聚顶级服饰品牌外,在餐饮、娱乐及生活方面均引入新模式,让顾客享用多姿多彩的购物体验。

二、建筑外观:  这次实地考察的杭州万象城和上海国金中心在商业建筑外立面处置上手法有所不同,各有风格。  杭州万象城外立面以石材幕墙居多,应用于了大面积的天然石材,以反映它的气势。

为了防止大面积石材墙面的单调,部分外墙面使用多种类型的玻璃墙面,与石材墙面构成动静对比,同时也体现了内部的功能。南侧的玻璃墙面应用于U型玻璃包含波浪状外形,与不远处流动的钱塘江江水互为交织,给整个建筑加添了活力。外墙上的LED广告屏、极具个性的专卖店标志墙面更加加添了建筑的商业氛围。

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 东南角入口正立元素较多,LV及Zegna的标志墙、各式玻璃幕墙、石材幕墙等,局部看起来有些零乱,但从整个建筑来看该处正立处置还是为了增强入口标识、活跃建筑外形、减少商业氛围,建筑总体上还是协商、原始的。   与杭州万象城有所不同,上海国际金融中心商业裙楼的外立面则是使用简洁的手法,整个建筑外墙以银灰色玻璃帷幕覆面,主调色彩以红和银灰居多,以营造现代高雅气氛。其两幢分别低260和250米的主座大楼以同一设计全线贯通,但造形有所变化,构成双子塔式设计效果,两幢大楼平面呈圆形多角形,顶部成斜度,其简洁外观构成现代雕塑般的建筑效果。

 虽然上海国金中心的外立面是使用简洁的手法,但它在入口等一些部位上的细节处置还是非常细致、非常丰富,并不想人深感单调。    三、内部空间:  现代商业建筑内部空间更加特别强调流动,互相渗入。杭州万象城及上海国金中心的室内空间设计基本反映了上述理念。

杭州万象城商场内的商业动线以中央大厅为核心,向三个方向收敛,分别通向三个出入口。中央大厅为椭圆形中庭,由一层至五层渐渐缩放,顶上为玻璃天蓬;向外收敛的三条地下通道上均有小中庭,成弧形和点状长方形,动感而且商业韵味浓烈。中央大厅内除配有每层的之间的自动扶梯之外,还分别设置了2-4、3-5层的跨层往返自动扶梯,以便利顾客较慢下降往返目的地,在非常丰富了中央大厅空间的同时,造就周边主力店铺。

除五、六楼设置更为集中于的餐饮外,其它各层也夹杂布置了一些零星餐饮,中间为时尚店铺。溜冰场、电影院有独立国家的区域空间和对内、对外交通一动线,并与周边的餐饮、时尚店铺一动线交流对话,互带人气,增进人流的核心区和流动。

   上海国金中心商场内部空间形式与杭州万象城商场有些类似于,因其规模较万象城小,故其商业动线为一条主线,在主线上设置了主厅及次厅,周边皆为高端品牌分店。  杭州万象城商场与上海国金中心商场有一个共同之处,它们的公共空间基本上看不到柱子,所以看起来很通透。

这除了在结构上精心设计外,还归功于消防设计上所使用的方法,防止了因为设置屏蔽卷帘而设置的柱子。杭州万象城商场是通过在商铺内部减少撤离地下通道,中庭的屏蔽卷帘设于其周边商铺面上来防止中庭边设柱,使用此方法不会壮烈牺牲一些商业面积,另外一层楼梯出有室外的问题如何解决问题有待更进一步研究。因上海市消防容许使用侧向屏蔽卷帘作为屏蔽分区隔绝,故上海国金中心商场并未使用与杭州万象城完全相同的手法,而是使用侧向屏蔽卷帘,既可取得较好的视觉效果,又可谋求更好的商业营业面积。

四、沉降广场:  现代大型商业建筑更加推崇沉降广场的应用于,随着消防对地下商业建筑应建沉降广场的拒绝实施,如何设计好商业建筑的沉降广场渐成不能规避的问题。杭州万象城及上海国金中心的沉降广场处置有不少可以糅合之处。五、屋顶花园  现代商业建筑的屋面绿化已某种程度是第五正立的美化,而是更加具备用于功能,沦为商业空间的拓展和沿袭,在这次杭州万象城及上海国金中心商业建筑实地考察中深有感觉。

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本文来源:华体汇-www.beachhotelbozikovina.com

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